Constat préventif avant travaux
Protégez-vous avant de commencer un chantier
Vous prévoyez des travaux chez vous ou à proximité de votre bien ? Le constat préventif permet de dresser un état des lieux technique avant le début du chantier. En cas de litige ultérieur (fissures, vibrations, désordres), ce document vous protège et établit les preuves nécessaires. Un réflexe simple pour éviter les conflits futurs.
Pourquoi faire un constat avant travaux ?
Les travaux, qu’ils soient menés chez vous ou à proximité, peuvent entraîner des conséquences inattendues : fissures chez un voisin, glissements de terrain, affaissements, infiltrations, etc. Lorsqu’un dommage survient, il est souvent difficile de prouver qu’il existait ou non avant les travaux.
Le constat préventif avant travaux consiste à faire intervenir un expert qui observe et documente l’état initial :
de votre bien
des biens mitoyens ou voisins
des parties sensibles à proximité du chantier
Ce constat est daté, illustré et archivé. Il devient une preuve précieuse si un désordre survient.
Une démarche préventive aux multiples avantages
Faire réaliser un constat préventif est une précaution juridique et technique qui :
évite les litiges de voisinage
permet de se défendre en cas d’accusation injustifiée
documente l’état réel d’un bâtiment avant intervention
est parfois exigée par les assureurs ou les maîtres d’ouvrage
Cette démarche peut être engagée par le particulier qui réalise des travaux, par un professionnel, ou même à la demande d’un syndicat de copropriété.
Où et comment intervenons-nous ?
Nous agissons dans tout le Var, ainsi que dans les départements limitrophes.
Notre expert réalise :
une visite sur site
un rapport illustré avec photos, observations et datation
une remise en main propre ou numérique du constat
FAQ – Constat préventif avant travaux 🧾
Est-ce obligatoire de faire un constat ?
Non, mais fortement recommandé pour tout chantier à proximité d’autres bâtiments. Cela vous protège en cas de litige, et peut rassurer vos voisins.
Qui peut demander ce type d’expertise ?
Un propriétaire, un maître d’ouvrage, une entreprise, une collectivité… Toute personne susceptible d’être mise en cause en cas de dommage.
Que contient le rapport ?
Des photos datées, des descriptions techniques de l’état des structures, des observations écrites, et un archivage formel du document.
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