Expertise avant achat ou vente
Sécurisez votre projet immobilier
L’expertise avant achat ou vente permet de connaître précisément l’état d’un bien immobilier. Que vous soyez acheteur ou vendeur, cette analyse technique indépendante vous aide à prendre une décision éclairée, à négocier le prix de manière objective, ou à rassurer vos interlocuteurs. Une démarche simple et sécurisante.
Pourquoi faire une expertise avant l’achat d’un bien immobilier ?
Acheter une maison ou un appartement est un investissement majeur. Avant de signer, il est essentiel de vérifier l’état réel du bien, au-delà des apparences.
En faisant appel à un expert indépendant, vous obtenez :
un état des lieux objectif et complet
un rapport écrit détaillant les désordres, malfaçons ou fragilités
une base solide pour négocier le prix si des anomalies sont constatées
Cette expertise peut couvrir les éléments suivants :
structure du bâtiment (gros œuvre, murs porteurs)
toiture, charpente, couverture
présence de fissures ou d’humidité
conformité des travaux passés
C’est une sécurité pour l’acheteur, notamment en cas de maison ancienne ou de travaux récents mal documentés.
Une expertise utile aussi pour les vendeurs
Si vous êtes vendeur, une expertise technique réalisée avant la mise en vente vous permet de :
anticiper les objections des acheteurs
valoriser un bien en bon état
vous protéger contre de potentielles accusations de vice caché
vendre plus rapidement et sereinement
Ce rapport donne une transparence bienvenue dans les échanges, surtout dans les ventes entre particuliers.
Intervention dans tout le Var et au-delà
Le Gall – Construction – Conseil – Expertise intervient pour ce type d’expertise dans l’ensemble du département du Var (Draguignan, Brignoles, Fréjus, Toulon…). Nous nous déplaçons également dans les départements voisins (Bouches-du-Rhône, Alpes-de-Haute-Provence, Vaucluse).
FAQ – Expertise avant achat / vente 🏠
L’expertise remplace-t-elle les diagnostics obligatoires ?
Non. Les diagnostics réglementaires (plomb, DPE, amiante…) sont distincts. L’expertise technique complète ces éléments avec une vision globale de l’état du bien.
À quel moment faut-il la demander ?
Pour un acheteur : idéalement avant de signer le compromis. Pour un vendeur : avant la mise en vente, afin de préparer le dossier ou corriger certains points.
Et si l’expertise révèle un problème ?
Vous pouvez renégocier le prix, demander des réparations, ou décider de ne pas donner suite à l’achat. Pour un vendeur, cela permet de prouver votre bonne foi.
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